השקעה בנדל"ן היא אחת ההשקעות היציבות והמשתלמות שניתן למצוא במדינה.היא יכולה לשמש ככלי ליצירת עושר, במיוחד אם היא נעשית באופן ראוי ונכון. ישנן דרכים רבות להשקיע בנדל"ן, אך ישנן כאלו שנפוצות יותר. אחת הדרכים הפופולריות ביותר היא לקנות נכס ולהשכיר אותו, אבל, ישנן דרכים אחרות להשקיע בנדל"ן כמו קניית נכס ישן, השבחה שלו ולאחר מכן מכירה בסכום גבוה יותר. ישנם שמשקיעים בדרך עקיפה בנדל”ן, כמו רכישת מניות של חברות נדל”ן או ניהול נכסי נדל”ן.
למה השקעות נדל”ן הן רווחיות?
- השקעות נדל"ן מאפשרות להגדיל משמעותית את ההון בטווח הארוך. המיסוי אינו גבוה לעומת אפיקי השקעה אחרים הקיימים, כמו למשל מס הקיים על רווחי הון מהשקעות בבורסה, שהסכום שלו מגיע לעשרות אחוזים.
- עליית מחירי הנדל”ן לאורך זמן מספקות הגנה מפני האינפלציה ההולכת ועולה וגורמת לשחיקה של הכסף שלכם במידה והוא לא מושקע באופן נכון.
- אפשרויות המימון הן נרחבות, קל יותר לקבל מימון או משכנתא לרכישת נדל”ן לעומת אפשרויות השקעה אחרות, ובתנאים טובים יותר.
האם כל אחד יכול להשקיע בנדלן?
השקעה בנדל"ן יכולה להתאים לכל אחד, אך כמובן שישנם גורמים רבים שצריך לקחת בחשבון לפני השקעה בכל נכס כמו מיקום, עיתוי, מימון ותנאי שוק – לכן אם אתם לא בקיעים ביכולת לבחון את הפרמטרים האלו באופן נכון, אתם עלולים לעשות טעויות ולא לעשות את העסקה המשתלמת ביותר עבורכם ולהוציא ממנה את המירב, לכן צריך להיעזר בגורם מקצועי שילווה אתכם במהלך עסקה הראשונה שלכם בתחום של השקעות בנדלן.
השקעות נדל"ן הפכו לענף פורח ובעל ביקוש רב בשנים האחרונות. בתנאים כאלה יכול להיות שיהיה קשה יותר למצוא את ההזדמנויות הטובות ולכן סוכן נדל”ן מטעם רשת ברוקר נדל"ן שמכיר היטב את האזור שבו אתם מעוניינים להשקיע, יידע לספק לכם את המידע שאתם צריכים על מנת לזהות מתי מדובר בהשקעה טובה שתניב לכם את הרווח המקסימלי.
