האם אתם רוצים להיות יזמי נדל"ן? רוצים להרוויח כמה שיותר ולנצל הזדמנויות? כאן נכתוב על נושא זה: מי הוא יזם נדל״ן ולמה אנחנו צריכים אותו?
על יזמות נדל"ן
יזמות נדל"ן היא בעצם רכישה של נכסים, זוהי השקעה לכל דבר ועניין, על היזם לנהל פרויקטים לאורך כל הדרך.
האם יזם נדל"ן חייב להיות בעל הון גבוה?
ניתן לרכוש קרקעות המיועדות למטרת מגורים באמצעות הלוואות מהבנק או גורם חיצוני. יזם נדל"ן עוסק גם בבניה ותכנון של פרויקטים. לקריאה אודות לימודי יזמות נדל"ן
בחינת עסקאות
בחינת עסקאות היא הכרח בתחום זה, קיימות כמה טכניקות עכשוויות אותן יש ללמוד אם ברצונכם להיות יזמים.
אמינות
יזם נדל"ן חייב לנהוג בהגינות ואמינות, כמו כן מתוך שקיפות, כך הוא בונה לעצמו מעמד של גורם שניתן לסמוך עליו.
יזם גם צריך לדעת כיצד ניתן להפחית היטל השבחה, לעיתים יזמים מעורבים בעסקאות אקזיט, וחשוב שהוא יעקוב באופן רציף אחר עסקאות שיש להן פוטנציאל.
לא להיות אמוציונליים
עדיף לו ליזם הנדל"ן לא לפעול מתוך אמוציות, עליו להיות ריאלי, בכדי ש"יתפור" עבור לקוחותיו עסקה שווה.
מי עוסק ביזמות נדל"ן?
גופים פרטיים, למשל אדם, או חברות פרטיות ו גופים ציבוריים כמו רשויות מקומיות ומשרד השיכון.
מהן הפעילויות של היזמים?
על היזם להחליט איזו רכישת נכס תשתלם לו, החלטה הקשורה לרכישה, היא זו שמניעה לפעולה.
כמן כן עליו לתכנן את התקציב הפיננסי, זאת החל מבנייתו של הפרויקט, עד שהוא יוכל לממש רווחים.
כדאיות העסקה היא נושא מהותי, יש לבחון מהי עלותו על מנת להתאים אותו לקהלי היעד הרלוונטיים, וכאשר הוא מגיע לשלב האחרון, עליו גם להיות בקיא בכל הקשור למיסוי. וקיימים עוד הרבה מאוד פרמטרים לפיהם עליו לפעול. למידע נוסף בנושא עסקאות נדלן