ייעוץ משכנתא – למה חשוב לקבל ייעוץ
אחד השלבים המהותיים ברכישת דירה, היא נטילת משכנתא. מרבית האנשים לא יכולים לרכוש דירה חדשה, בין אם מקבלן ובין אם מגורם אחר, מבלי לקבל משכנתא מהבנק ולשלם בעזרתה, ביחד עם הון עצמי שנחסך במהלך הזמן.
מרבית האנשים, אף על פי שיש להם לא מעט מקורות מידע, בין אם זה מאתרי אינטרנט, אתרי כלכלה, מוספים וכדומה, לא בהכרח יודעים כיצד שוק המשכנתאות עובד. זה יוצר מצב שהם נוטלים משכנתאות לא מתאימות עבורם או במסלולים לא משתלמים. לכן, זה משתלם לפנות אל ייעוץ משכנתא.
יועץ משכנתאות יכול לעזור לנו בצורות שונות להבין טוב יותר את שוק המשכנתאות, הוא יכול לעזור לנו להבין איזה מסלול יכול להתאים לנו, ולראות כיצד, עם כל הנתונים שעומדים לרשותנו, אנחנו יכולים לקחת משכנתא אשר תתאים לצרכים וליכולות שלנו.
חשוב לציין, עצם זה שאנחנו פונים אל יועץ משכנתאות לא מבטיח בהכרח שאנחנו נקבל את העסקה הטובה ביותר בבנק. הרי הבנק לא מחויב שאנחנו נקבל את העסקה שהיועץ מציע לנו, מה שכן, זה יאפשר לנו להבין טוב יותר את התחום, יעזור לנו להתמקח טוב יותר מול הבנק ומן הסתם, יעזור לנו לקבל הצעות הרבה יותר משתלמות עבורנו.
כשאנחנו ניגשים לבנק לקחת משכנתא, אנחנו צריכים לזכור שלא מדובר בעניין פעוט, לא מדובר בעניין סטנדרטי, אלא מדובר במשהו שילווה אותנו במשך שנים, משהו שאנחנו נצטרך לחיות איתו במשך תקופה מאוד ארוכה. מדובר על הלוואה שמדי חודש נצטרך להחזיר אותה. לכן, יש משמעות גדולה לייעוץ שאנחנו נקבל מהיועץ, שכן בצורה כזו נוכל ליהנות מהחלטה הכי יותר נכונה, הרבה יותר חכמה מבחינתנו.
לפני שאנחנו ממהרים לפנות אל יועץ כזה או אחר, חשוב מאוד שאנחנו נדע אל מי אנחנו פונים, איזה ניסיון הוא מציע לנו, מה בדיוק הכלים שעומדים לרשותו, וכמובן, עד כמה אנחנו יכולים לסמוך עליו ועל הניסיון שלו.
חשוב להדגיש כאן עוד נקודה, שהיא אולי מובנית מאליה ובכל זאת רצוי להדגיש, היועץ חייב להיות איש מקצוע נטול אינטרסים, שמייצג אותנו ולא שום בנק או גורם מימון אחר.