עתיד ענף הנדל"ן
שוק הנדל"ן הישראלי פורח היום. הביקוש לדירות הולך וגדל, המחירים ממשיכים לעלות ובצנרת התכנונית ישנן עשרות אלפי דירות חדשות שייבנו בשנים הקרובות ע"י חברות כמו גורקן יזמות. מבנים וערים חיוניים לחברות ולכלכלה. הם כלי הרכב שדרכם אנשים חיים את חייהם. הם מפגישים אנשים, מספקים הפוגה, מחסה והכלה, מניעים עסקים, תומכים או פוגעים בבריאות ומטפחים יצירתיות. אז מה צופן לעתיד הנדל"ן שהדבר נוגע לפרויקטים של התחדשות עירונית ולמה היא כה חיונית?
איכותה של הבניה הישנה ירודה מאוד
קיימים בניינים רבים שנבנו בישראל מקום המדינה ולא עומדים בסטנדרטים של בניינים מודרניים. פרויקטים של התחדשות עירונית ישדרגו את כל המרחב הציבורי, התשתיות, הגינות, הכבישים, החניות, ויגרמו לשכונות לעמוד בסטנדרטים ולהיות נעימות למגורים בהן. ולמרות זאת, בניינים ישנים רבים עדיין לא יכולים להתחדש מכל מיני סיבות שחשוב להצליח לפתור.
היטלי השבחה על בעלי הנכס
היטל השבחה נגבים בשכונות מבוססות ולרוב ניתן פטור חלקי או מלא בשכונות החלשות והקשות. המשמעות של הדברים היא שאם הורסים בניין נמוך קומות ובונים בניין גבוה עם קומות רבות, אז הרשויות מרוויחות מהעניין כיוון שיצליחו להגדיל את כמות התושבים שיגורו אצלם וגם ירוויחו יותר תשלומים על היטלי השבחה מבעלי הנכסים העתידיים.
איך נוכל לראות את הערים המרכזיות שלנו בעוד מספר שנים
נוכל לראות את תל אביב אחרת לחלוטין, מתפתחת וצומחת בקצב עצום. נראה גם את אזור הפריפריה גדל, אם כי לא באותו קצב. כבר כיום אנו חווים צמיחה אדירה במספר החברות הבינלאומיות הגדולות הפועלות כאן, הכירו את גורקן נדל"ן. בכל פעם שאנחנו חושבים שכולם כבר הגיעו, מגיעות עוד חברות חדשות. מרכזי הפיתוח של החברות הגדולות בישראל מניבים תוצאות מדהימות. יש הרבה חברות שרוצות להיות כאן וללמוד מהחדשנות הישראלית.