התחדשות עירונית – ענב נדל”ן

התחדשות עירונית היא תהליך של פיתוח מחדש של אזור. זה יכול להיות מרכז עיר, עיר פנימית או פרבר. מספר דוגמאות לפרויקטים של התחדשות עירונית נבנו בערים כמו סיטי של לונדון וקלן. גם ערים כמו ניו יורק ושיקגו עברו בעבר פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית, כמו פרויקטים שאנו בענב נדלן מובילים.

המטרה היא להפוך את הערים לקיימות יותר, מכילות יותר ונגישות יותר לכולם, ללא קשר להכנסה ו/או מעמדם החברתי. העיר ניו יורק מנסה להחיות את אזור המרכז העירוני שלה על ידי פיתוחו מחדש לשכונה חדשה בשם "מנהטנוויל". פרויקט זה צפוי להסתיים בשנת 2020.

התחדשות עירונית הייתה הנושא המרכזי של ספרים רבים. זה היה נושא שדרש הרבה מחקר וזמן. לחברות חשוב להבין את היתרונות של התחדשות עירונית ולדעת אם זה רעיון טוב עבורן או לא. כלומר, התחדשות עירונית היא תהליך של פיתוח עירוני. זהו תהליך שמביא לשינוי ההקשר הפיזי, החברתי, הכלכלי והתרבותי של אזור לכזה שמתאים יותר לפעילות אנושית.

התחדשות עירונית בעולם

על מנת להקל על תהליך ההתחדשות, תכנון ופיתוח עירוני היו כלים חשובים בהם נעשה שימוש. במאמר זה נבחן את תפקיד התכנון בדיור בקוריאה. נתאר שלושה מרכיבים מרכזיים בסיאול המרכיבים את הנוף העירוני שלה: המחוזות המרכזיים מחוזות פריפריאליים. או למשל המהפכה הירוקה בהודו שהייתה חלק מרכזי בתהליך זה. זה הביא להפיכתן של ערים הודיות למקומות מודרניים עם מספר גדול של אנשים שחיים, עובדים ומבלים.

לסיכום, ההתחדשות העירונית החדשה היא קונספט שקיים כבר די הרבה זמן. זוהי דרך חדשה לחשוב על ערים ועל הדרך שבה הן בנויות, ואנו בענב נדלן מומחים לכך. רעיון ההתחדשות העירונית מבוסס על התפיסה שאנחנו לא פותרים בעיות נדל”ן על ידי בניית בתים נוספים או בתים יקרים יותר, אלא על ידי שימוש בהגבלות ייעוד, בקרת שימוש בקרקע ועוד סוגים של תמריצים כדי לשנות את הסביבה הבנויה של קהילה.